每个人都希望能得到自己心目中理想的家。对购房者来说，往往希望自己拿到的是个性化的精装房，而不再是千篇一律的“样板间”。然而对企业而言，如想满足购房者所需，将其个性化需求进行标准化，再规模化生产，施工环节如何落地是个难题。

好在，随着VR、AR、BIM等新技术的不断进步，全新的数字化时代开启，让规模化满足个性化需求成为可能。前不久，在房地产界壹号会议“2017中城联盟论坛”的BIM分论坛现场，广联达科技股份有限公司搭建了这样一个场景展示区：戴上VR眼镜，你就可以浏览房屋模型和数字样板间;动动手指，便可以心随意动，使住房环境发生改变。

数字化家装为个性化房屋装修找到了可行方法。通过数字精装，在实体家装之前进行数字化家装模拟，把实体家装的隐蔽问题前移并进行解决，从而彻底解决客户在实体家装过程中难、关、痛，这是家装业务的新模式。唐吉诃德CEO张洋在BIM分论坛上。通过真实的案例分享，剖析了数字精装的理念和逻辑。

 

在论坛上讲解数字精装

数字精装有三大过程：数字深化设计、数字施工模拟、数字运维交付。在设计阶段，通过BIM数字深化仿真技术将设计效果模型自动解码为工序级的构件单元，可以有效保障设计施工一体化，降低返工率。相较之下，返工率将比传统施工降低90%。在实际施工之前，为保证一次成型，数字模拟阶段必不可少。利用BIM5D施工模拟技术对每道工序级施工方案进行BIM5D施工模拟，可以输出包括进度、成本，人工、材料、机械在内的最佳施工方案及施工组织计划，将工程成本优化到40%。一个真正的工程，除了施工过程，还有产品供应商供货的过程。数字精装中采用C2F模式，在实体施工开始之前，只要业主定好设计需求及材料，系统即可把主材相关数据信息发送给供应商，供应商下单生产与施工进度并行，可以有效缩短工期至少50%。90%、50%、40%，三个核心数字的效果达成，真正解决了业主实体装修过程中的难、关、痛，让装修过程好、省、快。

中粮祥云小镇建设就是数字精装的典型案例。这是一栋305平米、平墅，欧式风格的建筑，如果采用传统施工方式，至少将耗时6个月，然而通过数字施工，短短2个月，已经可以入住。数字精装施工的优势由此可见一斑。

 

当然，只有施工的系统化方案是不够的，更关键的是“落地”。管理工人到岗位级，才能真正保障施工的落地，进行数字化施工。如何进行工人岗位级管理?张洋指出：用数据去武装工人。工人通过APP接单，可以在APP端看到所有需要的三维施工图纸、工序工法指导、相关工程量和进度信息。当有变更时，系统会自动调整，实时刷新。管理人员和业主也能够通过APP实时掌握施工情况，并且可以远程验收及支付，免除装修奔波之苦。

通过数字精装施工，工程竣工时，业主将拥有“两个家”。一个是实体的家，一个是“数字家”。在这次大会上，广联达首提“数字家”概念。广联达董事长刁志中解释说：数字家服务平台打通虚实、有效融合，实体家通过数字化，在虚拟世界完整呈现，可以为人们提供个性化服务、人性化关怀、定制化产品等，充分满足每个人的需求，成就美好家园的梦想。

“数字家”模型由施工过程中的大数据采集和数据自动解码形成，包含工程中的所有运维修缮信息。比如所有相关主材的售后运维信息、装修工序、隐蔽工程、图纸、模型化，甚至新风系统的功率等。业主通过这个“数字家”，将更加自如地应对房屋在日后生活中的运维修缮和改造。如果想在墙上钻孔，打在哪儿不会影响墙面结构，完全可以通过查看“数字家”来确认。未来，将“数字家”和电商连接，甚至可以真正形成场景式的消费电商。

广联达董事长刁志中说，“人人心中都有一个理想的家，但过去因为技术不成熟，个性化成本太高，只能按照工业化的方式去生产建筑，导致很多遗憾。而当下，全新的数字化时代，让规模化满足个性化需求成为可能”。作为建筑产业互联网平台服务商的广联达，在建筑行业深耕多年，围绕建设工程项目的全生命周期，以建设工程领域专业应用为核心基础支撑，以产业大数据、产业征信、产业金融等为增值服务。面对行业变革，广联达凭借多年的BIM技术研发实力及实战经验沉淀，已经走在建筑产业数字化的前列。愿与行业伙伴携手，共同助力建筑行业发展变革。